menu
0533-88-6695 受付:9:00~18:00 年中無休
Instagram
Factory Relocation
工場移転相談
Overview

東三河で工場移転・工場統合・拠点整理を検討している企業様へ

「工場移転相談とは、製造業の移転・統合・拡張に必要な工場用地・物流動線・従業員動線・移転スケジュールについて、一から整理・相談できる事業用不動産サービスです。」

株式会社あおい不動産は豊川市に拠点を構え、東三河エリアの工場移転に関わる不動産相談に対応しています。移転先の工場用地探し・非公開案件の調査・現工場の売却相談まで、移転に関わる不動産手続き全体を整理します。

工場移転は単なる「土地探し」ではありません。物流動線・従業員通勤・大型車両の進入・生産ライン停止期間・移転スケジュールまで含めて考えなければ、移転後に後悔するケースがあります。つまり、工場移転に強い不動産会社=製造業の事業実態を理解して動ける会社です。

Troubles

工場移転でよくあるお悩み

工場が手狭になってきた。生産ラインを増設できない
老朽化した工場をそろそろ移転したい。でも段取りがわからない
豊川IC・東名高速近くへ移転して物流コストを下げたい
大型トラックが現工場に入りづらい。移転で解消したい
複数拠点を一か所に統合して効率化したい
移転先と現在地の売却を同時に進めたい
従業員が通える範囲で移転先を探したい
移転スケジュールと資金計画を一緒に整理したい
Why Higashi-Mikawa

製造業が東三河へ移転を選ぶ理由

移転先の選定は、10年・20年の事業に影響します。東三河が選ばれる理由には根拠があります。

🛣️
物流動線の最適化
東名高速・豊川IC・音羽蒲郡IC・国道23号が集中。名古屋・浜松・静岡方面への物流動線を確保しやすく、輸送コストの改善が見込みやすい。
🏭
製造業集積による取引先との近接
豊川・豊橋には自動車部品・機械・食品メーカーが集積。移転後も取引先との距離を最適化しやすく、サプライチェーンの維持がしやすい。
👷
従業員を維持しやすい移転エリア
豊川・豊橋市内での移転なら既存従業員が引き続き通えるケースが多い。採用コストを抑えながら生産を維持できる。
📐
広い工業系土地を確保しやすい
名古屋周辺では難しい1000坪以上の工場用地も、東三河なら相談の余地がある。工業地域・工業専用地域が広範に設定されている。
💰
名古屋周辺より取得コストが現実的
名古屋市内・名古屋港周辺の工業地と比べ、東三河は取得コストを抑えやすい。移転費用全体を抑えながら広い土地を確保できる。
🔌
大型電力・インフラの整備
製造ラインに必要な三相200V・大容量電力の確保も相談可能。工業地域内の土地ではインフラが整っているケースが多い。
Consultation Pages

工場移転の相談内容から選ぶ

相談内容に近いページをお選びください。

準備中
工場移転を相談できる不動産会社
移転先の工場用地探しから現工場売却まで一貫して相談できる方へ
準備中
工場統合を検討している企業様へ
複数拠点の統合・集約を検討している製造業の経営者の方へ
準備中
工場老朽化で移転を検討している企業様へ
建物の老朽化・耐震問題で移転を検討している企業の方へ
準備中
工場拡張を相談したい企業様へ
敷地拡張・増設・隣地取得・移転拡張を検討している方へ
準備中
東名IC近くへ移転したい企業様へ
豊川IC・音羽蒲郡IC近くへの移転で物流効率を改善したい方へ
Common Mistakes

工場移転で失敗しやすいポイント

工場移転は、単なる土地探しではありません。土地だけ先に決めてしまうと、工事・設備・物流・人員で後から問題が起きるケースがあります。

よくある失敗パターン
土地の価格だけで決めて、接道・大型車両・電力容量を後から確認して使えなかった
移転先を先に決めたが、現在地の売却が遅れて二重家賃・二重コストが発生した
物流動線を考えずに移転先を決めて、IC・幹線道路から遠くなりコストが増えた
従業員の通勤を考慮しなかった結果、移転後に人材流出が起きた
開発許可・農地転用に時間がかかり、移転スケジュールが大幅に遅延した
生産ライン停止期間を最小化する計画を立てなかった結果、受注に影響が出た

こうした失敗を防ぐには、物流・生産ライン・従業員・大型車両・スケジュールを含めた事業全体を見ながら移転を進める必要があります。あおい不動産では、不動産に関わる部分を整理し、移転計画の段取りをサポートします。

工場移転の段取りを相談する
FAQ

よくあるご質問

東三河で工場移転するメリットは?
東三河は東名高速・新東名・国道23号が集中する物流の要衝です。豊川IC・音羽蒲郡ICへのアクセスが良く、名古屋・浜松・静岡方面への物流動線を確保しやすい。また工業地域が広く、名古屋周辺より地価が現実的なため、製造業の移転先として条件が整っています。豊川・豊橋市内での移転なら既存従業員が引き続き通えるケースも多いです。
1000坪以上の工場用地も相談できますか?
対応しています。1000坪以上の大面積案件はポータルに掲載されないことがほとんどです。地出し・所有者への直接打診を含めて動きます。希望エリア・用途・移転時期を教えていただければ、非公開情報を含めて調査します。
現在の工場売却も同時に相談できますか?
はい、対応しています。移転先の工場用地取得と、現在の工場跡地・事業用土地の売却・賃貸化を並行して進める相談を受け付けています。スケジュール・資金計画・引き渡し時期の調整も含めて整理します。
移転スケジュールも一緒に相談できますか?
不動産に関わるスケジュール整理は対応しています。土地取得・現工場の売却・引き渡し時期の調整、工場建設業者や司法書士との連携もサポートします。生産ライン停止期間を最小化するための段取り相談も可能です。
工場統合の相談も可能ですか?
可能です。複数拠点を一か所に集約したい、手狭な工場を統合して新工場を建てたいというご相談も受け付けています。統合後の土地面積・レイアウト・物流動線を考慮した候補地を提案します。
まだ移転が決定していなくても相談できますか?
もちろんです。「移転すべきかどうか」という段階からでもご相談いただけます。現在地の課題整理・移転先の条件確認・資金計画の概算など、判断に必要な情報を一緒に整理します。早めにご相談いただく方が選択肢が広がります。
Contact

東三河で工場移転を検討している企業様へ

工場移転は単なる土地探しではなく、物流・生産ライン・従業員・大型車両・スケジュールまで含めた事業戦略です。あおい不動産では東三河エリアの工場移転について、公開物件だけでなく非公開案件や地出しを含めて相談可能です。

📞 0533-88-6695 営業時間 9:00〜18:00 年中無休

← 東三河の事業用不動産相談に戻る