株式会社あおい不動産は豊川市に拠点を構え、東三河エリアの事業用不動産を専門に扱っています。工場用地の売買・賃貸はもちろん、ポータルサイトに出ていない非公開案件の調査、土地所有者への直接交渉（地出し）、工場移転に伴う現在地の売却相談まで、製造業・物流会社の立地課題に幅広く対応しています。

工場用地探しは、「広さ」と「価格」だけで決まりません。用途地域・接道幅員・大型車両の進入可否・電力容量・開発許可の要否まで確認しないと、購入後に「使えない土地だった」というケースも珍しくありません。つまり、工場用地に強い不動産会社＝事業の実態を理解した上で動ける会社であることが重要です。

「なんとなく東三河がいい」ではなく、製造業の立地として東三河が選ばれる理由には根拠があります。

工場用地・事業用地は、一般住宅用地と流通の仕組みが大きく異なります。住宅用の土地はSUUMOや地元ポータルに掲載されることが多いですが、工業系の大面積土地は違います。

東三河の工業系土地の多くは、「売りたいとは言っていないが、条件次第では売る」という所有者が保有しているケースがあります。または、売却の話が地元のネットワークで動いており、ポータルに掲載される前に成約しているケースもあります。

特に1000坪以上の工場用地・物流用地になると、ポータルに掲載されること自体が少なく、地元に根ざした不動産会社への相談が最短ルートになります。つまり、ポータルで探して見つからないのは、そもそも掲載されていないからです。

あおい不動産では地出し・所有者への直接打診も行っています。「このエリアでこういう土地を探している」という情報を持っていただければ、動き始めることができます。