Column お役立ちコラム

土地活用で『今の使い方』が最適とは限らない理由

2026.08.10

土地活用

なぜ現在の土地活用が5年後に最適とは限らないのか 機会損失リスクの定義 土地活用における機会損失とは...

土地売却タイミングで3割～5割の差が生じるメカニズム

2026.08.09

土地売却

同じ土地でも売却時期で価格が変わる理由 土地を売却するとき、多くの地主は現在の市場価格を基準に判断し...

名古屋近郊で工場用地を探すなら東三河がおすすめな理由

2026.08.09

名古屋エリア

名古屋周辺で工場用地や物流拠点を探す企業の担当者は、毎日のように同じ悩みを抱えています。「希望の条件...

鑑定評価額と市場価格のズレが交渉判断を狂わせる理由

2026.08.09

事業用土地

事業用土地を購入する際、銀行から融資を受けるために鑑定評価額を取得することは一般的です。その鑑定評価...

事業用地は『買う』か『借りる』か——10年スパンで見える本当のコスト差

2026.08.08

不動産お役立ち情報

事業用地の取得を迫られる経営判断ほど、現在の状況に左右されやすいものはありません。今の金利水準が低い...

浜松・静岡の土地取得後、電力制約で事業採算が悪化するメカニズム

2026.08.08

静岡・浜松エリア

静岡・浜松での土地取得後に直面する「潜在的電力制約リスク」 現在は安定供給、しかし3年後は不安定化す...

物流倉庫の借地契約更新が難しい理由

2026.08.08

物流・倉庫用地

借地物流倉庫は契約満了時に「突然の返却要求」に直面する 運送会社の経営者から相談を受けることが増えて...

名古屋の事業用地は交通インフラ工事で価値が変わる

2026.08.07

名古屋エリア

契約後に立地価値が急変するメカニズム 事業用地の取得を検討している企業の経営層や事業開発担当者は、契...

隣接地開発が事業用地を3年で半減させる理由

2026.08.07

不動産お役立ち情報

あなたの事業用地が急速に価値を失う仕組み 工場用地や倉庫用地を取得した企業が、数年後に想定外の経営危...

東三河で工場用地を探すなら知るべき5つの条件

2026.08.07

東三河（豊川・豊橋）

工場用地を探している企業の多くが直面する現実がある。土地は見つかったのに、隣に民家があった。アクセス...