Column お役立ちコラム

企業の土地売却が遅れる理由｜心理的バイアスと最適判断

2026.05.23

名古屋エリア

土地売却のタイミングを誤る企業は珍しくない 企業が保有する事業用地の売却決断は、経営判断のなかでも特...

不動産購入時の立地評価の誤り：20年後の産業衰退リスク

2026.05.22

不動産お役立ち情報

不動産を購入する際、多くの事業者は交通アクセスと坪単価、周辺環境といった「今」の条件で判断しがちです...

失敗した土地投資からの脱出戦略

2026.05.22

土地活用

土地投資の失敗とは何か：判断ミスの本質的定義 土地投資を検討されている企業の皆様にとって、まず理解し...

物流施設の陳腐化が既存地の価値を奪う構造

2026.05.21

物流・倉庫用地

物流施設の陳腐化サイクルが加速している 物流業界は近年、急速な構造変化の真っ只中にあります。Eコマー...

事業用土地の資産再分類が経営判断を加速させる理由

2026.05.20

事業用土地

企業が保有する土地の多くは、複数の役割を担わされていますよね。かつての事業用地として取得したものの、...

物流用地の立地評価の落とし穴：10年後の価値が今わからない理由

2026.05.20

物流・倉庫用地

物流用地の価値は『今の立地評価』では判断できない 物流用地を選定するときに、多くの企業が陥ってしまう...

土地活用の失敗は計算ミスではなく『認知バイアス』が原因

2026.05.20

土地活用

土地活用の意思決定において、多くの経営者が陥る落とし穴があります。それは計算ミスや市場分析の誤りでは...

保有地を売らずに資金化する賃貸化戦略

2026.05.20

事業用土地

保有地の活用は『売却か保有か』だけではない 売却と保有の二者択一が経営判断を狭めている 事業用土地を...

土地投資か設備投資か｜東三河製造業の資本配分判断基準

2026.05.19

東三河（豊川・豊橋）

土地と設備｜限られた資本をどう配分するか 東三河の中小製造業が直面する『資本配分ジレンマ』 東三河地...

東三河企業の土地保有コスト、本当の損益分岐点

2026.05.18

東三河（豊川・豊橋）

多くの東三河企業が見落とす土地保有の『隠れたコスト構造』 東三河地域で事業を展開する製造業や物流企業...