Column お役立ちコラム

名古屋エリアの企業を悩ます『施設ロックイン』の正体

2026.05.23

名古屋エリア

『施設ロックイン』とは何か――初期選定が後の足かせになる構造 定義：成長ステージとの乖離が拠点移転を...

事業用地の用途転換が失敗する三層ギャップの構造

2026.05.23

不動産お役立ち情報

保有事業用地の用途転換が実現しない根本理由 現状保有資産の活用ニーズと現実のギャップ 事業用地を保有...

工場用地の資産価値が10年で急速に陳腐化する理由

2026.05.23

工場用地

工場用地の資産価値が急激に低下する現象と背景要因 ここ数年、製造業界では深刻な問題が静かに進行してい...

企業の土地売却が遅れる理由｜心理的バイアスと最適判断

2026.05.23

名古屋エリア

土地売却のタイミングを誤る企業は珍しくない 企業が保有する事業用地の売却決断は、経営判断のなかでも特...

不動産購入時の立地評価の誤り：20年後の産業衰退リスク

2026.05.22

不動産お役立ち情報

不動産を購入する際、多くの事業者は交通アクセスと坪単価、周辺環境といった「今」の条件で判断しがちです...

失敗した土地投資からの脱出戦略

2026.05.22

土地活用

土地投資の失敗とは何か：判断ミスの本質的定義 土地投資を検討されている企業の皆様にとって、まず理解し...

物流施設の陳腐化が既存地の価値を奪う構造

2026.05.21

物流・倉庫用地

物流施設の陳腐化サイクルが加速している 物流業界は近年、急速な構造変化の真っ只中にあります。Eコマー...

事業用土地の資産再分類が経営判断を加速させる理由

2026.05.20

事業用土地

企業が保有する土地の多くは、複数の役割を担わされていますよね。かつての事業用地として取得したものの、...

物流用地の立地評価の落とし穴：10年後の価値が今わからない理由

2026.05.20

物流・倉庫用地

物流用地の価値は『今の立地評価』では判断できない 物流用地を選定するときに、多くの企業が陥ってしまう...

土地活用の失敗は計算ミスではなく『認知バイアス』が原因

2026.05.20

土地活用

土地活用の意思決定において、多くの経営者が陥る落とし穴があります。それは計算ミスや市場分析の誤りでは...