株式会社あおい不動産は豊川市に拠点を構え、豊橋市を含む東三河エリアで事業用不動産・倉庫用地相談に対応しています。ポータルサイトに掲載されている売土地・賃貸土地の紹介はもちろん、非公開案件の調査、土地所有者への直接打診（地出し）、売買・賃貸どちらの相談にも対応しています。

倉庫用地は「広さと価格」だけで決まりません。前面道路の幅員・大型トラックの切り返しスペース・用途地域・深夜稼働の可否まで確認しなければ、取得後に「使えない土地だった」というケースになりかねません。つまり、倉庫用地に強い不動産会社＝物流業・倉庫業の実態を理解して動ける会社です。

物流倉庫の立地選定は、「安い土地」ではなく「運営コストが下がる場所」で考えるのが正解です。豊橋が選ばれる理由には根拠があります。

大型倉庫・物流倉庫に適した土地は、ポータルサイトに掲載されるケースが少ないです。理由は複数あります。

まず、工業地域内の大面積土地は需要が限られるため、所有者が積極的に売り出さないケースが多いです。「条件が合えば売る」というスタンスで、地元の不動産会社とだけ話をしているケースが珍しくありません。

次に、倉庫用地の条件は複雑で、ポータル掲載だけでは条件を判断しにくいという事情もあります。前面道路幅員・用途地域・ヤード面積・深夜稼働可否など、掲載情報だけでは判断できない情報が多く、地元に根ざした会社との相談が前提になります。

つまり、ポータルで探して見つからないのは、そもそも掲載されていないからです。あおい不動産では非公開案件の調査・地出し・所有者交渉に対応しています。「このエリアでこういう倉庫用地を探している」という情報を持っていただければ、動き始めることができます。